Договор аренды при смерти арендодателя

На нашем ресурсе вы можете ознакомиться с «Договор аренды при смерти арендодателя» в JAR, PDF, AZW3, HTML, PRC DJVU, TCR, LIT, МОВІ, EPUB, RTF, CHM, isilo, DOC, FB2, LRF, TXT! Для этого следует обратиться к нотариусу либо по месту нахождения вашей организации, либо по месту нахождения арендуемой недвижимости.

Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами?

Когда вы найдете нужного нотариуса, напишите заявление, где укажите обстоятельства, в связи с которыми невозможно исполнить денежное обязательство.

Деньги можно передавать на депозит нотариусу наличными, а можно перечислять на его депозитный счет безналичным путем. Хотя и потребует определенных расходов После того как нотариус получит от вашей организации деньги на свой депозит, он известит об этом наследников.

Затем он сам выдаст им деньги или передаст их нотариусу, который ведет наследственное дело. Плюс такого подхода в том, что вы сможете вовремя внести деньги за аренду. Однако минусов больше и здесь.

Придется искать нотариуса, тратить время на написание заявлений и походы в нотариальную контору. Нотариус возьмет плату за принятие денег на свой депозит, причем суммы могут быть немаленькие. Ее размер они определяют самостоятельно: Однако в рассматриваемом случае арендатор не обязан, а всего лишь имеет право вносить арендную плату на депозит нотариуса. Поэтому госпошлину нотариус, в общем-то, брать не должен хотя некоторые нотариусы в подобных случаях ее все равно берут. Вместо такой госпошлины может быть взята комиссия.

Ее размер каждый нотариус определяет сам. Учитывая все вышесказанное, идеальным нельзя назвать и этот вариант. После детальной оценки всех его минусов можно заключить, что такой вариант вряд ли понравится не только вам, но и вашему руководителю.

Ваша организация впоследствии отдаст деньги тому, кому действительно должна их отдать. Иными словами, исключен риск повторной оплаты аренды который есть, к примеру, в первом рассмотренном нами варианте. Кроме того, не будет сложностей с признанием внесенной арендной платы в налоговых расходах. Не надо платить за услуги нотариуса как в третьем варианте.

Когда станет ясно, кто законный наследник, будет понятен и получатель дохода. Следовательно, решатся вопросы с налогообложением. Минус у такого варианта тоже есть. Заключается он в том, что вы нарушите сроки уплаты арендных платежей, предусмотренные договором аренды.

Close Menu